Вы понимаете, что финансируют стройки банки?
Вы понимаете, что застройщик обязан платить процент по кредиту?
Вы видели когда-нибудь, чтобы банк вам снизил процент по кредиту?
Вы понимаете, что цены на новостройки регулируют банки, а не девелопер?
Вы думаете, что у застройщика есть невероятно огромная маржа и он может делать большие скидки, то будет продавать, не получая прибыль или вообще в убыток.
Управляет ценой банк. Так с чего вы решили, что цены новостройки упадут.
Даже если никто завтра не купит ни одной квартиры в новостройках, цены на них не упадут.
Все скидки, которые вы видите, это маркетинг и заложены в финансовую модель.
Люди редко задумаются о том, что будет происходить за пределами их стен, какое окружение их ждет, какая инфраструктура. Этот фактор в голове размыт.
Как итог, квартира покупается влезая в жесткие параметры бюджета, и покупка считается правильной, но удовольствия и удовлетворения не приносит. Напротив, одно раздражение и разочарование
Квартиру, которая соответствует вашим техническим параметрам можно найти в ЦИАН
Квартира, которая будет приносить удовольствие и соответствовать вашим жизненным сценариям в Агентстве новостроек «Вторички НЕТ».
Представьте, на входе в ТЦ стоит человек, которому можно рассказать, что ты хочешь и он тебя сразу приведет к нужной вещи.
Так вот брокер Агентства новостроек «Вторички НЕТ» и является таким человеком, который покажет нужный результат и вам не придется преодолевать пытки поиска
На встрече
Пока наш клиент рассматривает дома, брокер фиксирует для него все выбранные варианты.
Делаем пометки на распечатанных планировках, чтобы по максимуму зафиксировать всю важную информацию, которая неизбежно теряется из-за большого объема, обрушивающегося на покупателя
На встрече клиент может расслабится и спокойно принимать информацию, которую транслирует застройщик, не боясь ничего упустить.
Самое главное он получит от брокера в виде фото, конспектов и комментариев.
Сидя вечером в семейном кругу за чашечкой чая без стресса, суеты можно рассмотреть все детали встречи и проанализировать выбранные варианты.
Тонкая экспертная информация, которая нигде не афишируется у профессионального брокера всегда есть. Именно за счет таких нюансов клиент выигрывает на своей покупке, обращаясь к нам.
Хотите сами шерстить ЦИАН довольстуясь рекламной информацией, которая сбивает с толку?
Или все-таки доверить свой важный вопрос эксперту, который глубоко в теме и рынке. Выдаст вам за день выжимку информации, на которую вы потратите несколько месяцев?
Чувство, когда ты точно знаешь, что именно нужно клиентам, бесценно, потому что находишься в предвкушении того, что люди получат квартиру мечты и будут счастливы
И все-таки у брокера классная работа. Можно сказать, миссия. Круто, когда ты делаешь для людей что-то по-настоящему значимое.
Каждого специалиста утомляют страхи и нерешительность покупателей.
Многие выходят как на войну покупать недвижимость
Кругом враги и обман.
И за углом обязательно прячется квартира мечты за 10 рублей, просто ее скрывают.
Поэтому миссия покупателя найти ее любой ценой.
Покупателю очень хочется выгадать выгоду, переиграть, перехитрить, сломать систему.
Понять его можно если только ты такой же покупатель и у тебя нет опыта и насмотренности.
Но если ты опытный брокер, то до безумия жаль упущенных классных вариантов, которых больше не будет.
И на выражение «Наша квартира нас дождется» есть ответ: «Конечно, дождется, вопрос только какая она будет и где»
Бывает только одно идеальное время покупки квартиры – Здесь и сейчас.
Процесс подбора
Процесс подбора квартиры для клиента на начальном этапе занимает несколько часов
Брокер делает выборку по крупным параметрам, анализирует, сужает поиск, потом еще раз.
Уточняешь условия у застройщика и только потом преподносишь клиенту на тарелочке с голубой каемочкой выжимку, отбросив все лишнее, оставив только 2-3 подходящих варианта.
Чтобы добиться этого, каждому брокеру Агентства новостроек потребовалось больше года изучать застройщиков, районы, локации и жилые комплексы вживую.
Бывает когда клиент получая от брокера результат за 1-2 дня им кажется, что такого не может быть. Они думают что специалист выдал первое попавшееся и им надо посмотреть и перепроверить.
Пока они смотрят, проверяют, и т.д. те сладкие предложения, которые подобрал брокер уходят, и на их место приходят новые, но уже дороже.
Что бы вы делали на месте нашего брокера?
Можно злится, расстраиваться от упущенных возможностей покупателя, зря проделанной работе, и своему потраченному времени…
Но есть такие люди, кто обращается к нам, доверяет и прислушивается к мнению специалистов, знающих рынок в общем и в деталях.
У таких людей все получается вовремя, выгодно и они берут лучшие предложения рынка.
Мечтатели.
Нет ни одного брокера по недвижимости, который не столкнулся бы с мнением покупателя что мол дорого, подожду когда цены упадут.
Это означает только одно, это не покупатель, это мечтатель.
Наш брокер покупал с одним клиентом видовую квартиру видовую на 24 этаже в ЖК, а ровно через 5 месяцев, такая же квартира, только на 6 этаже стоит на 5,5 миллионов дороже.
Подумаете еще полгода, или все-таки будете действовать? Сколько стоит ваши ожидания или раздумья? Получается примерно по миллиону в месяц.
Плюс хорошие лоты «вымываются» первыми и очень быстро.
Поэтому, как только мы слышим, подожду когда цены упадут, мы понимаем это не покупатель, а мечтатель.
Стараемся не тратить силы на переубеждение человека, на его заблуждение… все к каждому приходит с опытом.
Хотите изучать рынок – пожалуйста. Это не один вечер и не одна неделя, проверьте. В какой-то момент, вы запутаетесь и забросите. За это время раскупят хорошие квартиры и железно вырастут цены.
В Москве сейчас строится более 150 ЖК, а вам нужна одна квартира.
Обращайтесь и покупайте квартиру вместе с проверенными специалистами Агентства Новостроек, это надежно, быстро и всегда удачно!